杭州总价350万~500万房源大全，速存速转 | 黄院长购房指南

这一期，我们继续为购房者带来350万~500万房源清单，这个总价内，集中了当下主流的首改房源，从售价上可以看出，大部分楼盘售价在26000~35000元/㎡之间，户型以120~150㎡为主。

当前这个总价内的库存房源不多，由于需求大，有些热门板块的楼盘确实会比较难买到，但大部分楼盘只要符合条件，购房者还是可以试着淘一淘的。

1

主城区：

供应量集中在西湖区与江干区

据钱江晚报购房宝统计，主城区下半年在售350万~500万房源的楼盘有30个。其中新盘就有10个。这些楼盘主要分布在西湖区和江干区。

其中西湖区这类房源大部分都在之江板块与三墩板块。其中之江板块中近期刚开过盘的恒大水晶国际广场、禹洲滨之江与祥生云溪新语，目前精装在售均价在26000~30000元/㎡之间。

而三墩板块的供应量主要以新盘为主，购房者可以关注万科融信西雅图、中国铁建西湖国际与绿都云和湖项目。其中万科融信西雅图119㎡户型能够做成四房两厅两卫，还是比较令人期待的。

而江干区中这类房源主要在城东新城与艮北新城。其中最近刚开过盘的新天地金色时光与绿城杨柳郡，后续房源量比较多，首改的购房者可以关注下。

在新盘中，位于艮北新城的越秀亲爱里与润和武林郡下半年将迎来首开。

2

余杭区：

产品以洋房和小面积排屋为主

余杭区350万~500万总价内的房源供应量以未来科技城与良渚板块为主，同时产品又以洋房和小面积排屋为主。

在售楼盘中，后续供应量比较大的绿城桃源小镇，后期将会有125~145㎡叠排，如果对绿城大盘感兴趣的话，还是可以考虑的。

而下半年将亮相的新盘中，西房拱宸外滩、中粮梦栖祥云与北大资源颐和江南都有排屋规划，这对于追求有天有地生活的改善购房者来说可谓是福音。

3

萧山区：

外来品牌开发商成主力军

去年，外来开发商在萧山土地市场攻城略地，不管是重仓萧山的融信，还是融创、龙湖与新城等开发商，都对萧山表现出十足的信心。

融信成为萧山市场最大的赢家，总价在350万~500万有房源的楼盘就多达5个，分别为融信江南学府、融信永兴首府、保利融信大国璟、融信保利创世纪与融信萧山公馆。

其中融信保利创世纪与融信萧山公馆将在下半年迎来首开。

杭州最为热门的奥体板块后续也会有不小的供应量，其中后续将加推的融创时代奥城、旭辉和昌都会山与景瑞天赋都有房源，下半年将首开的龙湖天璞、融信保利创世纪与阳光城檀悦也会相继亮相。

对奥体板块有兴趣的购房者，可得好好去实地比较一番。

友情提醒：

1、当下正处于卖方市场，建议购房者理性对待，量力而行，尽量选择品质好的开发商。

2、以上分析基础来源于透明售房网数据，当前网签有所滞后，成交价格有可能低于售楼处报价，具体房源情况以售楼部为准。

黄磊

福利

2017杭州首届智能生活博览会

入场券

赢取条件：本条微信下留言，留言被移入精选，点赞数位列前三者分别获得入场券2张

活动截止时间：8月22日10：00

领取方式：小编将联系获奖者获取相关信息，将门票快递寄出

近期精彩回顾

－商务合作－

电话｜0571-85312041

邮箱｜[e-mail]